In vendita villa unifamiliare vicino Roma con parco e spiaggia privata su lago

Prezzo immobile

Tipologia

Contratto

Stato

Riscaldamento

Terrazzo

€ 4.800.000

Villa

Vendita

Lusso / signorile

Autonomo

parco con spiaggia

900 m²

Zona

N° locali

Piano

Cucina

N° bagni

Cassia, Lago di Monterosi

10+ locali

T

Abitabile

5+ bagni

Superfice

Nel cuore della campagna viterbese, tra Toscana, Umbria e Lazio, confinante con il Golf Club Terre dei Consoli e il Golf Club Nazionale, in una zona rinomata per la ricchezza naturalistica ed archeologica, distante da Roma 30 minuti, nasce una splendida tenuta di 28 ettari denominata “Villa Elda” che affaccia sul Lago di Monterosi.

Gli immobili  si sviluppano su circa 1450 mq di circa di superfici abitabili  distribuiti su massimo due livelli. Tutte le abitazioni  hanno un ingresso indipendente e sono collegati sia internamente che esternamente da agevoli e rappresentative scalinate. Attraverso il parco di circa 28 ettari si accede alle proprietà articolate in vari ambienti di rappresentanza e camere da letto.

Per quanto riguarda l'edificio principale affacciano tutte, grazie alle ampie vetrate, sullo splendido e rilassante panorama del lago di Monterosi. Il lago circonda la proprietà per metà della sua circonferenza con una totale privacy da tutti gli ingressi al lago. Nella villa principale inoltre si può godere una sala SPA ed una palestra con piscina interna riscaldata. L'edificio di rappresentanza dispone di due ampi saloni con camino distribuiti su due piani entrambi al piano terra di cui uno con pregiato soffitto a cassettoni un ampia una sala da pranzo, due cucine, quattro camere, una suite con bagno di circa 60 mq e altri 5 bagni, vari ambienti tecnici per dispense e caldaie, cinque terrazzi e balconate.

L’edificio di rappresentanza sorge direttamente sul lago di Monterosi a cui si accede tramite una spiaggia privata circondata dal suggestivo parco che garantisce una esclusiva privacy e l'ormeggio per le barche, delizioso scenario di ispirazione. Con agevoli sentieri si raggiungono i boschi, i frutteti, l’uliveto di 1000 piante, e un laghetto giapponese adornato di ninfee e piante orientali con un ponticello in legno percorribile. Inoltre Villa Elda  è conosciuta in ambito Internazionale perchè è stata utilizzata  per diversi eventi internazionali e di sceneggiati TV.

La dependance privata con piscina si eleva due livelli di circa 400 mq con un salone ed un soggiorno, sei camere da letto, ampia cucina ed un piacevole patio di fronte la piscina che affaccia su un giardino di circa 600 mq ben curato e con alberi dai alto fusto. La villa dependance completamente indipendente dall'edificio principale  può essere utilizzata sia come residenza per altra famiglia che quale dependance per gli ospiti.

La tenuta è costantemente curata per mantenerne intatte floridezza e bellezza e si ha la possibilità di incontrare daini e cavalli in completa libertà di proprietà dell'attuale proprietario. Inoltre è presente in uno degli accessi dalla Cassia una struttura su due livelli riservata ai custodi di circa 200 mq da ristrutturare. Un moderno impianto fotovoltaico privato serve direttamente tutti gli edifici inclusi nella proprietà ed è presente un hangar di circa 700 mq quale stazione per elicotteri con un ampio spazio di atterraggio.

---- Villa in the Italian countryside with park and private beach on a lake:

In the hear of the Viterbo countryside, between Tuscany, Umbria and Lazio, bordering the Golf Clubs “Terre dei consoli” and the “National Golf Club”, just 30 minutes from Rome by car, in an area renowned for its naturalistic beauty and great archaeological interest, stands a magnificent villa called “Villa Elda” over an estate that consists of 28 hectares (280.000 square meters) overlooking the Monterosi lake.

The buildings are developed on approximately 1450 square meters (15607,67 square feet) of living space distributed on maximum two levels. All buildings have independent entrances and they are connected internally and externally by easy and representative stairways. You can access all the properties thought the 28-hectare park.

All windows of the main building overlook the magnificent and relaxing panorama of Lake Monterosi. The lake surrounds the property for half of its circumference with total privacy from all entrances to the lake. In the main villa you can also enjoy a SPA room and a gym with heated indoor pool. The representative building has two large living rooms with fireplace both at the ground floor, one of them with a luxurious coffered ceiling. There is also a large dining room, two kitchens, four bedrooms, a suite with bathroom of about 60 square meters (646 square feet) and 5 other bathrooms; not to mention various technical rooms for pantries and heating, plus five terraces and balconies.

The main building overlooks the Monterosi lake. A private beach gives access to the property surrounded by a charming park, a delightful scenery, that guarantees exclusive privacy and the decking of the boats. Through some easy paths you can reach the trees, the orchards, the olive grove of 1000 plants, and a Japanese pond adorned with water lilies and oriental plants with a walkable wooden bridge. Villa Elda also is well known internationally as a stage set for international events and film production.

The private annex with swimming pool rises on two levels of about 400 square meters (4306 feet) with a lounge and a living room, six bedrooms, large kitchen and a pleasant patio in front of the swimming pool that overlooks a well-kept garden of about 600 square meters (6458 square feet) with tall trees. The villa annex, completely independent from the main building, can be used both as a residence for another family and as an annex for guests.

The property is constantly cared for to preserve its beauty. At times you would encounter fallow deer and horses living in the wild. The property also includes, by the Via Cassia access, a two story building for the guardians of about 200 square meters (2153 square feet) to be restored. Not to mention a 700 square meter hangar (7534 square feet) for the helicopters with a large landing space. A modern private photovoltaic system serves all the buildings.