UFFICI VIA BETTOLO LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 600 MQ

Prezzo immobile

Tipologia

Contratto

Stato

Riscaldamento

Terrazzo

€ 1.990.000

Immobile

Vendita

Da ristrutturare

Autonomo

650 m²

Zona

N° locali

Piano

Cucina

N° bagni

Prati, Mazzini, Delle Vittorie

5+ locali

cielo terra

3 bagni

Superfice

nel quartiere prati in una traversa di via della giuliana ed esattamente in via giovanni bedolo che confluisce su viale angelico e limitrofa via simone de saint bon proponiamo un immobile cielo terra commerciale ( c/1 ) di circa 620 mq oltre le superfici esterne tra cui un area esterna antistante il corpo centrale di circa 100 mq attualmente coperta da pensiline di piu' livelli ed il terrazzo di copertura lastrico solare di circa 200 mq. l'unita' immobiliare distribuita su due piani con soppalco e lastrico solare ha una superficie complessiva coperta di 600 mq circa e la categoria catastale e' c/ 1 e fino a non molto tempo fa l'immobile era adibito a studio di produzione e post produzione radiotelevisiva a seguito di una completa ristrutturazione dell'affittuario interna ed esterna appositamente realizzata nel 2002. in origine l'edificio era una fornace adibita nella produzione di vasi da fiori come evidenziano le facciate in mattoni rossi e la tipologia del manufatto e come stanno ad evidenziare i grandi vasi di cemento posti sulle due colonne piu' alte dell'edificio. alla proprietà si accede dal civico di via bettolo passando per una superficie di cortile condominiale che conduce al cancello del manufatto per cui risulta completamente indipendente dal condominio. al piano terra antistante al corpo centrale dell'edificio insiste una superficie esterna di circa 100 mq da cui si accede agli ingressi della proprietà oltre che a due locali di modeste dimensioni ( uno a destra ed uno a sinistra ) a suo tempo adibiti a portineria. attraverso. il portone si accede quindi all'ingresso dell'edificio dal quale si dipanano 5/7 locali adibiti ad uffici e sale di registrazione e servizi igienici il piano terra ha una superficie di circa 300 mq . attraverso una scala in cotto si accede al primo piano dove sono ubicate 12/15 sale di registrazione oltre ai servizi igienici. la superficie del primo piano e' pari a circa 250 mq. si accede quindi tramite una scala in cotto al lastrico solare con una superficie coperta di circa 50/70 mq in completamento e la restante parte del lastrico solare di circa 200 mq. l'immobile puo' essere adibito a diverse soluzioni commerciali sia come grande negozio di nicchia e riservato che come sede di un azienda per i suoi uffici sia di ricevimento della clientela che di rappresentanza e data l'architettura retro' che riporta agli edifici industriali d'epoca puo' esser utilizzato per piu' svariate soluzioni commerciali inoltre sia al primo livello che al secondo somo presenti pochi muri portanti per cuui l'immoible puo' essere adatato alle piu' diverse disposizioni interne. l'immobile puo essere anche locato per un canone pari ad euro 12.000 mensili a clientela referenziata e garantita e ristrutturato secondo esigenze con spesa a carico delll'affittuario scomputate in oparte dal canone mensile. contattare h2ome la formula per vendere la tua casa 333 7271171 06 45428020