Villino con Attività Commerciale B&B

Prezzo immobile

Tipologia

Contratto

Stato

Riscaldamento

Terrazzo

€ 185.000

Immobile

Vendita

Ottimo / Ristrutturato

Centralizzato

1

311 m²

Zona

N° locali

Piano

Cucina

N° bagni

Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario

n locali

piano rialzato

Abitabile

n bagni

Superfice

Proponiamo interessantissima attività commerciale di ricezione alberghiera (bed&breakfast) a Città Giardino, zona residenziale a nord di Roma e precisamente in Viale Adriatico inserita in un delizioso villino d’epoca del 1920 denominato Domus Città Giardino e tutelato dalle Belle Arti, con ampio giardino, sala da tè e bar esterno aperto al pubblico. L’attività è nata nel 2010 e si trova a poca distanza dalla stazione metropolitana Conca d'oro e dalla stazione ferroviaria di Roma Nomentana. Il villino è posto in ottima posizione sia per la rete dei trasporti sia per raggiungere musei e luoghi di interesse storico. Il villino posto su più livelli ha una superficie di circa 220 mq interni e di circa 300 mq esterni suddivisi in terrazzo e giardino ed un parcheggio privato con accesso da Viale Adriatico. Negli spazi esterni è possibile condividere il bar e la sala da tè aperti al pubblico. L’ingresso al b&b è situato al piano rialzato del villino; qui sono posizionate le due sale da colazione, con la cucina ed un ripostiglio per il personale e due bagni uomo/donna. Tramite una deliziosa ed originale scala esterna si accede alla reception, quindi a tre stanze doppie e ad una stanzetta di servizio. Tramite la scala interna si accede al secondo piano dove sono posizionate altre tre stanze (di cui una con balcone): una quadrupla e due doppie. Tutte le camere dispongono di bagno privato e wifi e sono molto luminose e tranquille. Le camere sono tutte climatizzate e con riscaldamento autonomo. Tramite la scala interna infine si accede al terzo piano con i locali di servizio ed un piccolo terrazzo di circa 50 mq. L’attività è stata classificata da booking.com con un punteggio di 8.6 ed attualmente ha in essere diversi contratti con operatori turistici, essendo ottimamente inserita sul mercato della ricezione alberghiera. La richiesta per la vendita dell'attività è pari ad € 185.000 ed attualmente il canone di locazione è pari a € 2.500,00. Il contratto di locazione ha una durata di ancora 9 anni, ma nel caso di interesse potrà essere sottoscritto un nuovo contratto di locazione con la durata di 9 + 9.
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