IN VIA TRIONFALE ALTA / MONTE MARIO E PRECISAMENTE IN ZONA GUADALUPE SULLA TRANQUILLA STRADA A SENSO UNICO VIA ASSAROTTI SUGGERIAMO UN AUTENTICO ATTICO AL 4 PIANO DI UNO STABILE DEGLI ANNI 60' CON ASCENSORE AL PIANO ED UNA SPLENDIDA TERRAZZA PERIMETRALE DI CIRCA 95 MQ CHE AFFACCIA SU TRE LATI DELLO STABILE OTTIMO PER LA SUA VIVIBILITA' DATO CHE L'APPARTAMENTO COMUNICA CON IL TERRAZZO TRAMITE 4 ACCESSI DIRETTI SU TUTTA LA SUA ESTENSIONE. LA ZONA DI GUADALUPE TRIONFALE E' BEN SERVITA SIA DAGLI ESERCIZI COMMERCIALI DI PRIMA NECESSITA' E, OLTRE IL DAL MERCATO RIONALE A 50 M DALL'IMMOBILE SONO PRESENTI DIVERSI SUPERMERCATI FARMACIE E INOLTRE LA ZONA E' OTTIMAMENTE SERVITA DALLE LINEE URBANE DI COMUNICAZIONE CON IL CENTRO CITTA' E A POCA DISTANZA DEGLI OSPEDALI POLICLINICO GEMELLI E SAN FILIPPO NERI E LA LA FERMATA FM3 MONTEMARIO A POCHE DCINE DI METRI. L'ATTICO CON DESTINAZIONE ABITATIVA A/2 E' COSI' COMPOSTO : LA SUPERFICIE PERIMETTRALE E' PARI A CIRCA 110 MQ CON UN AMPIO INGRESSO CHE IMMETTE AL SALONE DI CIRCA 35 MQ DOVE E' PRESENTE UN CAMINETTO FUNZIONANTE E DUE PORTE FINESTRE DI ACCESSO AL TERRAZZO. SI ACCEDE QUINDI ALLA CUCINA ABITABILE IN MURATURA CON DISPENSA ANNESSA ED UN BAGNO DI SERVIZIO CHE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE PUO' ESSERE AMPLIATO ED UNITO CON L'ANTIBAGNO, DI FRONTE LA CUCINA E' POSTO IL CORRIDOIO DI ACCESSO ALLA ZONA NOTTE DOVE SONO PRESENTI UNA GRANDE CAMERA PADRONALE UNA CAMERA USO SINGOLO E/O STUDIO ED UNA CAMERETTA CON PORTA FINESTRA CHE IMMETTE SUL TERRAZZO ED ATTUALMENTE UTILIZZATA COME SPOGLIATOIO. IL TERRAZZO PERIMETRALE CHE AFFACCIA SU TRE LATI DELL'IMMOBILE E LE TRE DIVERSE ESPOSIZIONI ASSICURANO LUMINOSITA' PER TUTTO IL GIORNO ANCHE NEI MESI INVERNALI. L'ATTICO SI PRESTA PER LE ESIGENZE DI UNA FAMIGLIA DI 3/4 ELEMENTI COPPIE CON UNO O DUE FIGLI O PER UN ACQUISTO CHE ASSICURA UN OTTIMO INVESTIMENTO PER IL FUTURO PER LE DIVERSE POTENZIALITA' CHE OFFRE IL BENE PERCHE' GLI ATTICI NON RISENTONO MAI DELLE PERIODICHE CRISI DI MERCATO. IL PREZZO RICHIESTO DALLA PROPRIETA' E' PARI AD EURO 435.000 MUTUABILI. SI PRECISA CHE L'IMMOBILE NECESSITA DI RESTAILING NEI BAGNI E NELLA CUCINA MENTRE IL RESTO DELL'APPARTAMENTO. PER LE ESIGENZE DI SPAZI ADIBITI A GARAGE E POSTO AUTO SI INFORMA CHE L'AGENZIA HA INDIVIDUATO A 75 M CIRCA DALL'EDIFICIO UN NEGOZO C/2 SU STRADA CHE PUO' ESSERE UTILIZZATO QUALE PARCHEGGIO /BOX ED ACQUISTABILE A PARTE DATO CHE SI TRATTA DI ALTRA PROPRIETA'. CONTATTARE H2OME Via Lovanio 16 AI PARIOLI 06 45428020 O AL CELLULARE AZIENDALE ACCESO 24 H 333 7271171 LA PRESENTE DESCRIZIONE E' PURAMENTE ILLUSTRATIVA DELL'IMMOBILE E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.