🏡 ANTICA CANONICA – TODI

Residenza storica con vista su Todi – 5 ettari di parco | 2.950 mq di superficie utilizzabile

🌍 IN UN’EPOCA DI CAMBIAMENTO, RIPENSARE IL NOSTRO STILE DI VITA È ESSENZIALE.
Le abitudini consolidate devono essere rimesse in discussione, accogliendo nuovi valori. Dove e come vivere?

🟢 UMBRIA – IL CUORE VERDE D’ITALIA
Foreste, valli, montagne, fiumi, laghi e borghi medievali come Assisi, Perugia, Orvieto, Spoleto. Famosa per vini, tartufi e cucina tradizionale, fu definita “la città più vivibile al mondo” dal Professor S. Levine (University of Kentucky) per qualità della vita, microclima e connessioni urbane.

🏰 TODI – STORIA E BELLEZZA SENZA TEMPO
Fondata dagli Etruschi, colonizzata dai Romani, ha attratto artisti e personaggi internazionali. Adagiata su una collina, offre atmosfera tranquilla, ristoranti eccellenti, monumenti come il Duomo, la Chiesa della Consolazione (Bramante), palazzi storici e un teatro ottocentesco. È la città natale del poeta Jacopone da Todi.

🏡 L’ANTICA CANONICA – UNA VITA NEL VERDE
Antico borgo medievale, un tempo eremo dei monaci camaldolesi, a pochi minuti dal centro di Todi. Vanta elementi architettonici unici, natura intatta e paesaggi straordinari. Ideale come residenza privata per famiglie numerose o come struttura ricettiva di alto livello. Il parco di 5 ettari è adatto a maneggio e spazi ricreativi.

🌳 NATURA, OLIO, TRADIZIONE
Circondato da querce, castagni, acacie e abeti. Produce olio extravergine di alta qualità e coltiva grano in vigneti antichi. Vista panoramica su Todi e la Valle del Tevere.

📍 POSIZIONE STRATEGICA
6 km dal centro di Todi, 120 km da Roma, 190 km da Firenze, 48 km da Perugia. Accesso agevole anche per ospiti stranieri.

🕰 PATRIMONIO STORICO
Documentato dal 1100. Dal 1216 appartenne ai monaci camaldolesi, che praticavano il “Privilegium Amoris” – scrittura, preghiera, solitudine, armonia con la terra. Completato nel 1644, il monastero fu soppresso nel 1795 e abbandonato nel 1860 dopo saccheggi.

Registrato nel 1928 nel catasto e annuario di Todi. Conserva ancora la struttura originale: casa del priore, chiesa con cupola e campanile, sei celle collegate da sentieri in pietra. La chiesa presenta stucchi e tre cappelle, una decorata nel 1890 da Luigi Sabatini.

Acquistato nel 1934 da Ruth Brooks Palmer, venduto nel 1969 a Omar Ali Shah. Restaurato da Piero Dorazio nel 1973, che lo abitò fino al 2015.

🧱 COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Residenza del Maestro (600 mq)
Ingresso, soggiorno, studio, cucina con camino, cortile interno.
Primo piano: 5 camere, 2 bagni, terrazza panoramica.
Secondo piano: 4 camere, soffitta, 2 bagni.

Foresteria (590 mq)
Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina con 2 camini, lavanderia.
Primo piano: 2 saloni, 6 camere, 3 bagni, loggia con vista giardino segreto.

Chiesa di San Michele Arcangelo (550 mq)
Sconsacrata, con archi decorativi e affreschi. Usata come studio d’artista.

Ex infermeria (240 mq)
Oggi residenza dei custodi.

Casale (65 mq)
Soggiorno, camera, bagno, cucina, giardino privato.

Due antiche celle (180 mq ciascuna)
Con giardini privati recintati.

🏊 PISCINA E INFRASTRUTTURE
Piscina privata con mosaici Bisazza (1990).
Magazzini, garage, cantina, attrezzature agricole.
Sistema idrico: 3 pozzi, sorgente naturale, cisterna, collegamento acquedotto.
Pozzo del XVIII secolo con vasche.

📐 SUPERFICI E STATO
Superficie utilizzabile: 2.950 mq
Superficie commerciale: 3.570 mq
Terreno: 5 ettari (uliveto, vigneto, bosco)

La proprietà necessita di consolidamento strutturale in alcune aree e restyling estetico secondo le esigenze dei nuovi acquirenti.

📞 Contatti:
H2OME IMMOBILI SRL
Viale della Musica 14, 00144 Roma
Tel. 333 7271171 – info@h2ome.casa

Le informazioni sono riservate e non possono essere divulgate senza autorizzazione.

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🏡 ANTICA CANONICA – TODI

A Historic Residence Overlooking Todi – 5 Hectares of Land | 2,950 sqm Usable Area

🌍 IN AN AGE OF CHANGE, REDEFINING OUR LIFESTYLE IS ESSENTIAL.
Established habits must be questioned, adopting new values. Where and how to live?

🟢 UMBRIA – THE GREEN HEART OF ITALY
It offers forests, valleys, mountains, rivers, lakes, and medieval towns like Assisi, Perugia, Orvieto, and Spoleto. Renowned for wine, truffles, and traditional cuisine, Umbria was called “the most livable city in the world” by Professor S. Levine of the University of Kentucky, thanks to its unique microclimate, convenient urban connections, and quality of life.

🏰 TODI – TIMELESS HISTORY AND BEAUTY
Founded by the Etruscans and colonized by the Romans, Todi has attracted artists and international figures for decades. Perched on a hill, it offers a peaceful, history-rich atmosphere with excellent restaurants, churches, the Cathedral, the Church of the Consolation designed by Bramante, grand palaces, and a charming 19th-century theatre. Birthplace of poet Jacopone da Todi, the town preserves its tranquil and industrious character.

🏡 ANTICA CANONICA – A LIFE IN NATURE
An ancient medieval hamlet, once a hermitage of Camaldolese monks, Antica Canonica is a place of beauty and depth. Very close to the town center of Todi, it offers unique historical features, nature, and panoramic landscapes. It can be used as a private home for large families or transformed into a luxury hospitality estate, with ample interior spaces, cellars, and independent cottages. The 5-hectare park is ideal for equestrian facilities and recreational areas.

🌳 PEACE, NATURE, TRADITION
Surrounded by oaks, chestnuts, acacias, and firs, the estate produces high-quality olive oil and cultivates grain in ancient vineyards. The hilltop location offers a spectacular view of Todi and the Tiber Valley.

📍 STRATEGIC LOCATION
Located 6 km from the center of Todi, 120 km from Rome, 190 km from Florence, and 48 km from Perugia. Easy access for international guests.

🕰 HISTORICAL HERITAGE
The first records of the monastery date to the 1100s. In 1216, the ruins of a church were granted to the Camaldolese monks, whose philosophy “Privilegium Amoris” (Privilege of Love) was based on writing, solitude, prayer, and harmony with the land. Completed in 1644, the monastery was suppressed in 1795 and abandoned in 1860 after Garibaldi’s militias looted it.

In 1928, the complex was entered in the Todi yearbook and land registry. It still retains the original layout: the prior’s house, church with dome and bell tower, and six cottages (former monastic cells) connected by ancient stone paths. The church features original stuccoes and three chapels, one decorated in 1890 by artist Luigi Sabatini.

In 1934, Ruth Brooks Palmer acquired the estate. In 1969, she sold it to Omar Ali Shah, a descendant of a Sufi lineage. In 1973, painter Piero Dorazio restored the complex and lived and worked there until 2015.

🧱 ESTATE COMPOSITION
The Maestro’s Residence (600 sqm)
Entrance hall, living room, study, kitchen with fireplace, internal courtyard.
First floor: 5 bedrooms, 2 bathrooms, panoramic terrace.
Second floor: 4 bedrooms, attic, and 2 bathrooms.

The Guesthouse (590 sqm)
Ground floor: living room, dining room, kitchen with 2 fireplaces, laundry.
First floor: 2 large living rooms, 6 bedrooms, 3 bathrooms, loggia with garden view.

Church of St. Michael the Archangel (550 sqm)
Deconsecrated church with decorative arches and frescoes, used as an artist’s studio.

Former Infirmary (240 sqm)
Now the caretakers’ residence.

Cottage (65 sqm)
Living room, bedroom, bathroom, kitchen, private garden.

Two Ancient Cells (180 sqm each)
Each with fenced private gardens.

🏊 SWIMMING POOL & INFRASTRUCTURE
Private swimming pool with Bisazza mosaic tiles, designed in 1990.
Shed, garage, storage rooms, agricultural equipment, cellar.
Water system: 3 wells, 1 spring, 1 cistern, municipal water connection.
Ancient 18th-century well with basins.

📐 SIZE AND CONDITION
Usable floor area: 2,950 sqm
Total commercial area: 3,570 sqm
Land: 5 hectares (olive grove, vineyard, woodland)

The property requires structural reinforcement in some areas and aesthetic restyling to suit new owners’ needs.

📞 Contact:
H2OME IMMOBILI SRL
Viale della Musica 14, 00144 Rome
Tel. +39 333 7271171 – info@h2ome.casa

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