Trionfale / Camilluccia proponiamo splendido appartamento posto al quarto piano luminosissimo e finemente ristrutturato che dispone di un terrazzo di circa 30 mq. Il comprensorio è posto in prossimità di Piazza Igea sulla via Trionfale a poca distanza dalla diramazione con Via della Camilluccia con 2 ingressi su Via Trionfale, di cui uno carrabile. Il contesto, elegante e silenzioso, è immerso nel verde e gode di una privacy assoluta; la residenza si collega facilmente con il centro città tramite la Camilluccia e la Panoramica che dista circa 500 in linea d'aria; in pochi minuti si arriva nei quartieri residenziali di Roma Nord, Vigna Clara e Fleming, Piazzale Clodio, Prati / Mazzini. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali di prima necessita, farmacie, supermercati, banche, bar, cliniche.

L’appartamento di circa 110 mq oltre le superfici esterne e le pertinenze è accatastato A/2 civile abitazione ed è posto al quarto piano di un complesso residenziale di quattro palazzine con un grazioso giardino condominiale ed il servizio di portineria per l'intera giornata. L’edificio, rifinito in cortina, dispone di ascensore al piano. L’immobile è così composto: ampio ingresso che immette nel salone, cucina a vista stile industrial in vetro e acciaio; bagno con vasca da bagno. Dal salone si accede all’ampia terrazza vivibile e alla camera da letto padronale molto silenziosa con bagno en suite. La seconda camera dispone dell’accesso all’esclusivo balcone e all'annessa cabina armadio, è disponibile inoltre un ripostiglio ed un armadio a muro oltre vari armadi a scomparsa inglobati nell’arredamento. Completano la proprietà un posto auto di circa 19 mq e la cantina di circa 8 mq. L'appartamento ristrutturato di recente si presenta in ottime condizioni con pavimento in parquet e materiali di pregio in tutti gli spazi dell’immobile, con infissi termici in legno. L'impianto di riscaldamento, autonomo, comprende comunque una quota condominiale di circa € 450/anno, mentre le spese condominiali ammontano a circa € 140/mese.

L’appartamento è esposto su tre lati, Sud, Ovest, Nord quindi in grado di raccogliere moltissima luce naturale tutto il giorno; e affaccia su aree verdi con piante ad alto fusto, dunque luminosissimo e areato. L’immobile è adatto alle esigenze di una famiglia di due-tre elementi, di una coppia con un bimbo, o di professionisti in cerca di location esclusiva per un ottimo investimento, sia per lo stato della proprietà che la location elegante ed un ottima esposizione sul verde .

Le visite sono possibili di lunedì, martedì e al sabato (solo mattina). La presente descrizione è puramente illustrativa e non costituisce elemento contrattuale. Per informazioni: info@h2ome.casa o 06 45428020